土地の相場価格について | 市川市の不動産のことなら優和住宅

インターネット等で物件を探していると、いろいろな不動産が様々な価格で販売されていますね。
高い安いは一番気になるところですが、「どうしてこの値段なの？」ということは考えてみたことがありますか？

今回は特にわかりづらい「土地の相場価格」についてご説明いたします。

・路線価を調べよう
物件が接している道路には「路線価」という価格が設定されております。この価格は国税庁が設定するもので、国税庁のHPから誰でも調べることが可能です。
実はほとんどの不動産会社はこの「路線価」をベースに土地の価格を算定しております。
一般的には路線価の１．３倍から２倍程度が現在の売買取引価格の目安です。
つまり路線価と比較して大幅に高いものや安いものは、割高であったり、安くしなければならない訳ありの物件の可能性があるということになります。

・相場価格は取引価格の平均値が目安
取引が行われると、不動産会社は業者間のデータベースに成約情報を登録していきます。この情報は不動産会社間で共有され様々な取引実績の平均値がいわゆる「相場価格」となっていきます。

気になる物件があったら路線価を基に調べてみても良いかもしれませんね。