【お客様と考える市川の暮らし】”バス便”のイメージが変わった曽谷の家探し | 市川市の不動産のことなら優和住宅

はじめに：駅チカの利便性と「家の広さ」を両立させるには？

市川市内でマイホームを探される方の多くは、やはり「本八幡駅」や「市川駅」の徒歩圏内を希望されます。先日ご担当した30代のK様ご夫妻もそうでした。

K様のご希望を詳しくヒアリングしたところ、「駅近くの利便性は捨てがたいし、新築一戸建てならではの広いリビングや子供が外で遊べるようなお庭スペースも諦めたくない」とのこと。
しかし、駅チカでその条件を求めると、どうしても予算を大幅にオーバーしてしまうのが現実でした。

そこで、予算と希望の広さを両立できる一つの選択肢として「市川市曽谷エリア」をご提案しました。
すると、最初に出てきたのは「駅から遠いのは不便じゃないか」という懸念の声でした。

※駅等の位置情報は目安です

①「バス便＝不便」のイメージが変わる？ 実際の運行状況と生活動線

「毎日の通勤が大変になるのでは」という不安は、当然の反応だと思います。
そこで、物件そのもののご説明だけでなく、周辺のバス便の本数や時刻表、通勤の際にはどのルートで通われるのかなど、実際の生活動線をK様と一緒に丁寧に確認しました。

実は、曽谷エリアは「市川駅」や「本八幡駅」行きのバス便が非常に充実している路線です。
朝のラッシュ時は本数も増えますので、時刻表を細かく気にする必要がほとんどありません。

実際の運行状況などを確認されたK様からも、「これだけ本数があるなら、バス便だからといって選択肢から外してしまうのはもったいなかった」というお声をいただきました。
バス便＝不便というイメージをもたれていたK様ですが、実際にこうして一緒にルートを調べてみることで、不安を解消するお手伝いができました。

②私が子育て世代に「市川市曽谷の新築一戸建て」をお勧めする理由

K様ご家族に曽谷エリアをお勧めした理由は、バス便の利便性だけではありません。
最大の理由は、「予算内で妥協のない新築一戸建てが手に入る」というコストパフォーマンスの高さにあります。

正直なところ、本八幡や市川の駅近くで予算を抑えてお家を探そうとすると、築年数の経った中古マンションか、かなりタイトな3階建ての新築分譲住宅に絞られてしまうケースが多くございます。

ですが、駅から少し離れた「曽谷エリア」まで視野を広げると、事情はガラリと変わります。
同じ予算帯でも、30坪以上のゆとりある土地に建つ、2台分のカースペースやお庭付きの広々とした新築一戸建てが現実的な選択肢に入ってくるのです。

③お引越し後のリアルな住み心地と、戸建てならではのライフスタイル

その後、何度かヒアリングと内見を重ね、K様ご家族は曽谷にある新築一戸建てをご購入されました。
先日、お引越しを終えられたK様のご自宅に伺う機会がありましたが、お子様が広いリビングでのびのびと遊ばれている姿が印象的でした！

奥様からは「最初はバス便に抵抗がありましたが、住んでみると静かで本当に過ごしやすいです」と言っていただき、またご主人も「週末は車でニッケコルトンプラザや松戸方面へ出かけやすくなり、戸建てならではの暮らしを楽しんでいます」とのことで、大変うれしく思いました。
 

さいごに：メリットもデメリットも、プロとして正直にお伝えします

不動産のプロとして、どんな物件も「良いところだけ」をお伝えすることはありません。
曽谷エリアには「駅まで距離がある」という明確なデメリットがあります。だからこそ、そのデメリットを上回るメリット（環境の良さ、広さ、価格のバランス）があるかどうかを、お客様と一緒に冷静に判断することが大切だと考えています。

「予算内で、子どもがのびのび育つ家を手に入れたい」

もしそうお考えであれば、数字上の条件だけで諦めず、ぜひ一度ご相談ください。
地元の特性を知り尽くしたスタッフが、リアルなメリット・デメリットを包み隠さずお伝えいたします。

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