30代で建てる・買う！後悔しない不動産購入の「5ステップ」完全ガイド | 市川市の不動産のことなら優和住宅

「そろそろマイホームを…」と考え始めた30代の皆様。不動産購入は一生に一度の大きな買い物ですが、実は「正しい順番」で進めるだけで、失敗のリスクはグッと抑えられます。

今回は、検討から引越しまでの全体イメージを、5つのステップで分かりやすく解説します。

ステップ1：【最重要】「いくらなら安心？」資金計画の策定

物件を探し始める前に、必ず最初に行ってほしいのが「資金計画」です。 30代は教育費や老後資金など、将来の出費も多い時期。今の家賃と比較するだけでなく、ライフプランに合わせた「無理のない返済額」を算出しましょう。

• ポイント： 金融機関の事前審査を早めに受けておくと、いざ理想の物件に出会った際にスピーディーに動けます。

ステップ2：条件整理と物件探し

予算が決まったら、次は条件の優先順位付けです。 「駅チカ」「広さ」「子育て環境」など、すべてを叶えるのは難しいもの。パートナーと話し合い、「これだけは譲れない」という軸を3つ決めておきましょう。

ステップ3：内見・申し込み・売買契約

気になる物件があれば、積極的に現地へ。写真では分からない日当たりや周辺の雰囲気を確認します。「ここだ！」という物件が見つかれば購入を申し込み、重要事項説明を経て売買契約を締結します。

ステップ4：住宅ローンの本審査・金銭消費貸借契約

契約後、正式に住宅ローンの本審査を申し込みます。審査が通れば、銀行と正式な借入契約（金銭消費貸借契約）を結びます。

ステップ5：決済・引き渡し・お引越し

残代金を支払い、鍵を受け取ればついにマイホームがあなたのものに！司法書士による登記手続きも同時に行われます。

まとめ：賢いスタートは「非公開情報」の入手から

不動産購入を成功させるコツは、「市場に出る前の良質な情報」をいかに早くキャッチし、「プロによる精緻な資金シミュレーション」を受けるかです。

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