なぜ SUUMOには 同じ物件が並んでいるの？ | 市川市の不動産のことなら優和住宅

はじめに

お家探しをする際、多くの方が利用するのがSUUMOやHOME'Sなどの不動産ポータルサイトです。

豊富な物件情報を手軽に比較できる便利なサービスですが、物件を見ていると「同じ家が何件も掲載されている」と感じたことはありませんか？

写真や価格、間取りまで同じなのに、掲載している不動産会社だけが違う──そんな物件が5〜6件並んでいることも珍しくありません。

「なぜ同じ物件が何度も掲載されているの？」
「どの会社に問い合わせても同じなの？」

このような疑問を持ったことがある方も多いのではないでしょうか。

今回は、ポータルサイトで同じ物件が複数掲載される理由と、「どの不動産会社に問い合わせるべきか」というポイントについて、解説します。

①SUUMOに同じ物件が掲載される理由は？

物件を販売する際、売主様は、できるだけ多くの購入希望者に物件を見てもらい、より良い条件で売却したいと考えています。

一方、不動産会社も「魅力的な物件を広告掲載して、自社で購入希望者を見つけたい」と考えています。


つまり、「多くの人に物件を知ってもらいたい売主」と、「広告を通じてお客様を集めたい不動産会社」の目的が一致するのです。それによって、SUUMOなどのポータルサイトには、同じ物件が複数の会社から掲載されることになります。

②同じ物件なら、どこの会社で購入しても一緒？

結論から言うと、物件そのものの条件に違いはありません。
売主が同じである以上、間取りなどの基本情報は、どの不動産会社を通しても同じです。

では、「不動産会社選びにこだわらなくていいのか？」というと、そうではありません。
不動産会社ごとに、実は大きな違いがあります。

( 1 )住宅ローンの通りやすさ・提案力
住宅ローンは、どの金融機関を選ぶか、どのように申し込むかによって結果が変わることがあり、不動産会社の実績や金融機関との関係性によって、審査の進め方や通りやすさに差が出るケースもあります。

例えば、1つの銀行で審査が通らなかった場合でも、幅広い金融機関と取引のある不動産会社であれば、別の銀行で再度審査を行うといった対応が可能です。

同じ物件でも、「どの会社に相談するか」で資金計画が大きく変わる可能性があるのです。

( 2 )正確な見積もりの提示・信頼できる業者の紹介
物件購入時にかかる費用は、物件価格だけではありません。
登記費用・住宅ローン関連費用・各種保険料・リフォーム費用など、さまざまな費用が発生します。

信頼できる司法書士やリフォーム業者と連携している不動産会社であれば、適正な見積もりをもとに全体の費用を分かりやすく提示することができます。

そのため、ご自身で一から業者を探したり、複数社に見積もりを依頼して比較するといった手間を省くことができ、スムーズに購入計画を進めることが可能です。

( 3 )物件の見えない情報・比較提案
実際に物件を見て「気に入った」と感じても、人生で大きな買い物だからこそ「本当にこの物件で大丈夫だろうか」と不安に感じる方も少なくありません。

経験豊富な営業マンであれば、物件そのものの情報だけでなく、周辺環境の実情や生活イメージなど、ネットには出ていない情報も踏まえてご説明することができます。

また、類似物件と比較しながらご提案することで、より納得感を持って購入判断をしていただくことができます。
 

③優和住宅の強み

ここまでご紹介したように、同じ物件であっても、不動産会社によってご提供できるサポートや情報には違いがあります。
だからこそ、「どこに相談するか」が、安心して住まいを購入するための大切なポイントになります。

そこで最後に、当社「優和住宅」がお客様にご提供できる強みをご紹介いたします。

( 1 )30年以上の実績と豊富なネットワーク
当社は創業以来30年以上にわたり、多くのお客様の不動産購入・売却をお手伝いしてまいりました。

長年の実績により、複数の金融機関と継続的な取引があり、住宅ローンのご相談にも幅広く対応が可能です。

また、リフォーム会社や各種専門業者とも信頼関係を築いており、これまで多くのお客様へ安心できる業者をご紹介してきた実績があります。

( 2 )経験豊富なベテラン営業マンによる対応
当社の営業スタッフは全員が業界歴10年以上のベテランです。

また、不動産売買だけでなく賃貸業務の経験を持つスタッフや、実際に市川市内でマイホームを購入しているスタッフも在籍しています。

そのため、物件情報のご紹介にとどまらず、資金計画・購入時の注意点・エリア特性など、実体験と経験に基づいた＋アルファの情報提供が可能です。

さいごに

いかがでしたか？

SUUMOや弊社HPで気になる物件がございましたら、「この物件はどうなんだろう？」という段階でも構いませんので、ぜひ一度当社へご相談ください！

資金計画や住宅ローンのご相談はもちろん、物件の比較や購入にあたっての注意点なども含めて、分かりやすくご案内させていただきます。