住宅ローンで購入される方必見！「金利」について | 市川市の不動産のことなら優和住宅

住宅を購入される８割以上の方が利用されるといわれている「住宅ローン」
今回は住宅ローンを検討するうえで欠かせない「金利」についてのお話です。


 

1. 金利とは？（お金の「レンタル料」）

金利を一言でいうと、「お金を借りたときに支払うレンタル料（手数料）」のことです。
銀行からお金を借りる場合、借りた金額（元金）をそのまま返すだけでなく、借りていた期間や金額に応じたレンタル料を上乗せして返す必要があります。このレンタル料が「利息（利子）」であり、元金に対して毎年何％の利息が発生するかという割合を「金利（年利）」と呼びます。

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2. 金利と利息の計算方法

金利の計算は、基本的に「年利（1年間借りた場合の割合）」で表されます。

💡 金利計算の具体例

100万円を金利 2.0%で借り、1年間（365日）後に一括で返す場合の利息は

100万円×2％＝2万円となります。
つまり3000万円を金利2.0％で借りた場合、１年間に支払う利息は60万円となります。　

※実際の住宅ローンでは、毎月返済を行うため、毎月の「借入残高」に対して1ヶ月分の利息が細かく計算されていきます。

たかだか数パーセントというイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、実際に金額で算出すると大きな金額かもしれませんね。
そのため、金利変更が無い前提ですと、住宅ローンの選択肢は金利が低いものが最有力となります。

次回は住宅ローンの金利タイプについてご説明いたします。