【お客様と考える市川の暮らし】手の届きやすい価格、遊び場いっぱいの大野町 | 市川市の不動産のことなら優和住宅

はじめに：市川市で比較的安く戸建てを購入したい

今回ご相談いただいたS様は、3人のお子様がいらっしゃるご家族です。
まだお子様が小さいこともあり、子育て環境を考えて市川市でのマイホーム購入を検討されていました。

市川市にご興味をもたれたきっかけは、市の子育て支援策のひとつである保育料の無償化。
しかし、実際に物件を探してみると、なかなか希望する予算に合う物件が見つかりません。

そこでS様からいただいたのが「市川市の中で、比較的安く戸建てを購入できるエリアを知りたい」というご相談でした。

市川市内でもエリアによって土地価格には差があります。
予算を抑えながら戸建を探せるエリアとして、S様にご提案したのが「市川市大野町エリア」です。

※位置情報は目安です

①市川市内で土地価格を抑えやすいエリアとは

大野町の大きな魅力の一つが、土地価格のリーズナブルさです。

JR総武線沿線や本八幡駅周辺など利便性の高いエリアは、土地価格も高くなる傾向があります。
一方、JR武蔵野線沿線に目を向けると、総武線沿線と比べて土地価格は落ち着く傾向があります。
その中でも、市川大野駅周辺は、隣接する東松戸駅や船橋法典駅と比べても比較的低価格帯のエリアです。

市川大野駅の土地価格相場（SUUMOより） 2026/08時点

この市川大野駅を最寄り駅とする、大野町や南大野・柏井町・大町なども、市川市内で比べると土地価格が落ち着く傾向です。
S様に大野町の物件情報をお見せしたところ、「中古戸建を希望していたが、この価格帯であれば新築戸建を探してもいいかもしれない」と、前向きなご様子でした。

②子どもと楽しめるスポットが身近にある町！

大野町周辺には、小さなお子様連れのご家族が楽しめるスポットが多くあります。

代表的なのが、猿のパンチくんで一躍有名になった「市川市動植物園」。
パンチくんのほかにも、レッサーパンダやオランウータンなどの動物を見ることができ、モルモットやヤギとのふれあい体験も楽しめます。

市川市動植物園（市川市観光協会より）

そして、アミューズメントパーク「大慶園」や、自然の中でアスレチックを楽しめる「ありのみコース」もあります。

「子どもを外で遊ばせてあげたいけれど、そのたびに遠出するのは大変……」

そんなご家族にとって、近場に子どもと楽しめる場所がいくつもあることは、大野町で暮らすメリットの一つです。
3人のお子様がいるS様ご家族にとっても、この周辺環境は大きな魅力だったようです。お子様たちも、遊び場の話に興味津々でした(笑)

③1路線でも、乗り換えればさまざまな方面へ

大野町に好印象を持たれる中、S様が気にされたのがアクセス面でした。
最寄り駅となる市川大野駅は、JR武蔵野線のみが乗り入れる駅。S様の職場へ向かう際には利用しない路線だったため、通勤面での不便さを心配されていました。

しかし、市川大野駅から2駅先の西船橋駅には、JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速線の5路線が乗り入れています。市川大野駅から西船橋駅までは約6分。そこから各路線へ乗り換えられるため、市川大野駅自体は1路線のみでも、接続先を含めるとさまざまな方面へアクセスできます。

また、休日のお出かけ先として人気の越谷レイクタウンへも、電車なら市川大野駅から25分弱。
土日のレイクタウン周辺は多くの人で賑わい、車で向かうと渋滞に巻き込まれることも…。そんな場所へ電車で気軽にアクセスできるのは、市川大野駅を最寄りとするメリットの一つと言えそうです。

以上を踏まえ、実際の通勤ルートや所要時間を確認しながらS様とお話ししたところ、「多少の遠回りにはなるものの、十分許容できる範囲です」とのこと。
アクセス面についても納得されたうえで、大野町での暮らしを前向きに検討していただくことができました。

さいごに：購入後の暮らしまで考えた物件探しを

大野町のメリット・デメリットをお伝えしながら物件探しを続けた結果、S様は大野町の中古戸建をご購入されました。

ご購入にあたり、S様からは、「当初は価格の都合で中古戸建しか考えていませんでしたが、エリアを決めたことで、新築も中古も見ることができました。最後は中古を選びましたが、価格だけでなく、間取りや周辺環境など、家族のことを考えて決めることができてよかったです。」とのお声をいただきました。

優和住宅は、地域に根差して30年以上。市川市については熟知しております！
「この家を購入したら、どんな生活になるのか」までイメージしていただけるようお手伝いしますので、市川市でのお住まい探しはお気軽にご相談ください！

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