接道義務について | 市川市の不動産のことなら優和住宅

【建物を建てる敷地が道路に２ⅿ以上接していなければ、建物を建てることができない】

というルールです。

このルールはとても重要で、私たちが土地を評価する際に真っ先に確認する事項です。
ここでいう「道路」とは建築基準法上認定された道路のことであり、
「一見道路だけど実は建築基準法上の道路ではない」場合は接道義務を満たしていないことになります。

接道義務を満たしていない土地は、建物の建築や再建築ができないため、一般相場より大幅に価格が安くなります。インターネット広告でとても価格が安い物件を見つけることができた場合、「お得だ！！」と思う前に接道義務を満たしているか確認してみるのも良いかもしれませんね。