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物件詳細

新築分譲【残り1棟】市川市宮久保6丁目　未入居中古戸建　全２２棟

  • 【外観写真】
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    【TVモニターつきインターホン】
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  • 構造計算（許容応力度計算）
    最も安全性が高い構造計算を全棟に実施。「耐震等級3相当」の耐震性を確保しました。大震災クラス（震度6強～7相当）の地震に対して、その1.5倍規模の地震が起きても倒壊しない性能を実現しています。
  • 耐震性・耐久性（柱・壁・床）
    床（水平構面）を強化すると家の構造が安定し、耐震性アップに繋がります。基礎、1階床、2階床と3層に渡り強固な水平構面を形成しているから、繰り返し起こる地震に対して確かな耐久力を発揮します。
  • 耐震性・耐久性（基礎/ベタ基礎）
    「ベタ基礎」を採用。一般的な布基礎（1階の壁の下のみに基礎を配置する形状）と異なり、家の荷重を底板全体で支える強固な鉄筋コンクリート構造のため、荷重が分散されて安定性に優れます。
  • 耐震性・耐久性（基礎パッキン）
    床下の湿気はシロアリ被害をはじめとする建物の腐食の原因となり、家の寿命を縮める原因となります。従来工法の1.5～2倍の換気性能を持ち全方位から換気がおこなえる「基礎パッキン工法」を採用しています。
  • 建物構造/省令準耐火構造
    万一の事態を見据えた安心構造を標準仕様で実現。屋根や外壁、軒裏を防火性の高い構造。「省令準耐火構造」では火に強いせっこうボードを用いて火が柱などの構造材に燃え移ることを遅らせ広がりにくい構造です。
  • 建物構造/耐力壁
    高い耐震性能、防火性能に加えて腐りにくく、シロアリにも強さを発揮します。上部で長持ちする住まいづくりに適しています。地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現し、大切なご家族を災害から守ります。また、優れた透湿性があり、壁の内部の湿気を放出して壁内の結露を防ぎます。
  • 洗面化粧台
    お掃除カンタン、空間スッキリ。汚れづらく、お掃除しやすく。キレイを長く保てる工夫がた～くさん詰まった洗面化粧台です。使いやすく、見た目にも美しいのに収納力がたっぷりあってスマートなんです。
  • トイレ
    超節水タイプ（5L）でエコなのに強力な水流で洗浄力もしっかり。「アクアセラミック」仕様だから汚れや水アカを寄せ付けずお掃除もラクラク。「フチレス形状」なのもうれしいですね。節水効果は4人家族3日使用想定でお風呂一杯（180L）以上。従来便器と比較して約半分の実力。
  • 宅配ボックス
    Panasonic社のアーキフレームを採用しました。エントランスに必要な基本機能に加え、不在時にも荷物が受け取れる宅はボックスをビルトインしたフルスペック仕様です。軽快でシャープなシルエット。シンプルかつスタイリッシュなデザインでお家の顔とも言える玄関の印象をキリッと引き締めつつ、不在時の来客対応全般をしっかりこなしてくれるポストマン。
  • 玄関・土間収納
    靴のまま出入りできる土間収納。高さを自在に調節できる可動棚は使い勝手よく、ベビーカーやゴルフバッグ、傘なども機能的に収納可能。スッキリとキレイな玄関を実現してくれます。
  • 床暖房
    給湯器で加熱した温水を専用のポンプで床下に設置した床暖房パネルに循環させる仕組み。輻射熱の効果により足元からお部屋全体に暖かさが広がります。冷え性やぜん息をお持ちの方、お子様やお年寄り、ペットのいるご家庭に最適です。また、風が出ずホコリを舞い上げないため空気が汚れる心配もありませんのでお肌やのどに優しく、エアコン暖房が苦手な方にも適した健康的な暖房設備です。
  • TVモニター付インターフォン
    自動で録画・保存！～留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能を搭載。留守中の来訪者画像をモニター新機に自動で録画・保存（静止画：30件）できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。（手動録画も可能）
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    【案内図】
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    【全体区画図】 カースペースを2台分を確保した1・4・5・6号棟や、南側が抜けている1・2・3・4・8・9・22号棟など、号棟ごとによって個性があるため、間取り図と一緒にじっくりご覧ください。
  • JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅ロータリー
    通勤通学に便利な交通アクセスや、大型商業施設が充実する「本八幡」で始まる22もの家族の新たな生活。災害リスクの少ない高台に立地しているので、明るく開放感がある住み心地をお楽しみいただけます。
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    【全体区画図】 カースペースを2台分を確保した1・4・5・6号棟や、南側が抜けている1・2・3・4・8・9・22号棟など、号棟ごとによって個性があるため、間取り図と一緒にじっくりご覧ください。
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    成約済み
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  • 市川市立宮久保小学校 徒歩9分の近さに位置する宮久保小学校。学校HPでは、学内の活動の様子から給食メニューまで、ほぼ毎日新着の記事が更新されており、アットホームな雰囲気を学校の雰囲気を感じられます。710m
    市川市立宮久保小学校 徒歩9分の近さに位置する宮久保小学校。学校HPでは、学内の活動の様子から給食メニューまで、ほぼ毎日新着の記事が更新されており、アットホームな雰囲気を学校の雰囲気を感じられます。710m
  • 市川市立下貝塚中学校 市川市立下貝塚中学校も、小学校と同様に徒歩約9分の近さなので、お子様の足でも無理なく通うことができます。勉強も部活動も熱心に取り組んでおり文武両道。学校全体でSDGsにも取り組んでいるそうです。700m
    市川市立下貝塚中学校 市川市立下貝塚中学校も、小学校と同様に徒歩約9分の近さなので、お子様の足でも無理なく通うことができます。勉強も部活動も熱心に取り組んでおり文武両道。学校全体でSDGsにも取り組んでいるそうです。700m
  • ベルクス市川宮久保店 徒歩6分。営業時間は10:00から21:00（日曜は朝9時開店）駐車場は、屋上駐車場を含め180台分が無料となっており、車でのお買い物にも便利♪美容院・クリーニング・靴修理も併設しております。440m
    ベルクス市川宮久保店 徒歩6分。営業時間は10:00から21:00（日曜は朝9時開店）駐車場は、屋上駐車場を含め180台分が無料となっており、車でのお買い物にも便利♪美容院・クリーニング・靴修理も併設しております。440m
  • ファミリーマート市川曽谷一丁目店 徒歩7分の近さに立地しており、24時間営業なので、いざというときのお買い物にも便利。店内にはイートインスペースもあり、これからの季節はちょっとアイスを食べに寄り道♪など楽しめます。500m
    ファミリーマート市川曽谷一丁目店 徒歩7分の近さに立地しており、24時間営業なので、いざというときのお買い物にも便利。店内にはイートインスペースもあり、これからの季節はちょっとアイスを食べに寄り道♪など楽しめます。500m
  • 宮久保幼稚園 毎日の送り迎えも楽ちんな徒歩2分の近さ。本格的に入園を前に、園の雰囲気や集団生活に慣れるための登園時間・回数の違う2種類の2歳児入園クラスもあり、お子様が楽しく登園出来るようサポートしてくれます。120m
    宮久保幼稚園 毎日の送り迎えも楽ちんな徒歩2分の近さ。本格的に入園を前に、園の雰囲気や集団生活に慣れるための登園時間・回数の違う2種類の2歳児入園クラスもあり、お子様が楽しく登園出来るようサポートしてくれます。120m
  • くすりの福太郎宮久保4丁目店 徒歩6分の距離に、ドラッグストアもございます。営業時間は10:00～20:45で、医薬品や日用品以外にも、生鮮食品からペット用品まで取り扱いがあるため、買い回りをしなくて済むのが便利です。420m
    くすりの福太郎宮久保4丁目店 徒歩6分の距離に、ドラッグストアもございます。営業時間は10:00～20:45で、医薬品や日用品以外にも、生鮮食品からペット用品まで取り扱いがあるため、買い回りをしなくて済むのが便利です。420m
  • 曽谷緑地 綺麗なアジサイが咲き誇る曽谷緑地まで徒歩17分。お子様と一緒にお散歩がてらお出かけするのに丁度良い距離です。ブランコや鉄棒などもあり、豊かな緑の中思い切り遊ぶことができます。1330m
    曽谷緑地 綺麗なアジサイが咲き誇る曽谷緑地まで徒歩17分。お子様と一緒にお散歩がてらお出かけするのに丁度良い距離です。ブランコや鉄棒などもあり、豊かな緑の中思い切り遊ぶことができます。1330m
  • 医療法人社団嵐川大野中央病院 急な体調変化でもすぐに駆け付けられる徒歩15分の近さ。内科・整形外科・皮膚科他、診療科も豊富で、安心です。1190m
    医療法人社団嵐川大野中央病院 急な体調変化でもすぐに駆け付けられる徒歩15分の近さ。内科・整形外科・皮膚科他、診療科も豊富で、安心です。1190m
  • 市川宮久保郵便局 郵便局は徒歩9分の位置にあります。郵便窓口は平日9:00～17:00、ATMは平日・土曜日9:00～17:30まで営業。荷物の発送や、ATMの利用が近くで出来て便利です。690m
    市川宮久保郵便局 郵便局は徒歩9分の位置にあります。郵便窓口は平日9:00～17:00、ATMは平日・土曜日9:00～17:30まで営業。荷物の発送や、ATMの利用が近くで出来て便利です。690m
  • 本八幡駅(JR 総武本線) バス10分。 2580m
    本八幡駅(JR 総武本線) バス10分。 2580m
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  • 構造計算（許容応力度計算）
  • 耐震性・耐久性（柱・壁・床）
  • 耐震性・耐久性（基礎/ベタ基礎）
  • 耐震性・耐久性（基礎パッキン）
  • 建物構造/省令準耐火構造
  • 建物構造/耐力壁
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 宅配ボックス
  • 玄関・土間収納
  • 床暖房
  • TVモニター付インターフォン
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  • JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅ロータリー
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  • 市川市立宮久保小学校 徒歩9分の近さに位置する宮久保小学校。学校HPでは、学内の活動の様子から給食メニューまで、ほぼ毎日新着の記事が更新されており、アットホームな雰囲気を学校の雰囲気を感じられます。710m
  • 市川市立下貝塚中学校 市川市立下貝塚中学校も、小学校と同様に徒歩約9分の近さなので、お子様の足でも無理なく通うことができます。勉強も部活動も熱心に取り組んでおり文武両道。学校全体でSDGsにも取り組んでいるそうです。700m
  • ベルクス市川宮久保店 徒歩6分。営業時間は10:00から21:00（日曜は朝9時開店）駐車場は、屋上駐車場を含め180台分が無料となっており、車でのお買い物にも便利♪美容院・クリーニング・靴修理も併設しております。440m
  • ファミリーマート市川曽谷一丁目店 徒歩7分の近さに立地しており、24時間営業なので、いざというときのお買い物にも便利。店内にはイートインスペースもあり、これからの季節はちょっとアイスを食べに寄り道♪など楽しめます。500m
  • 宮久保幼稚園 毎日の送り迎えも楽ちんな徒歩2分の近さ。本格的に入園を前に、園の雰囲気や集団生活に慣れるための登園時間・回数の違う2種類の2歳児入園クラスもあり、お子様が楽しく登園出来るようサポートしてくれます。120m
  • くすりの福太郎宮久保4丁目店 徒歩6分の距離に、ドラッグストアもございます。営業時間は10:00～20:45で、医薬品や日用品以外にも、生鮮食品からペット用品まで取り扱いがあるため、買い回りをしなくて済むのが便利です。420m
  • 曽谷緑地 綺麗なアジサイが咲き誇る曽谷緑地まで徒歩17分。お子様と一緒にお散歩がてらお出かけするのに丁度良い距離です。ブランコや鉄棒などもあり、豊かな緑の中思い切り遊ぶことができます。1330m
  • 医療法人社団嵐川大野中央病院 急な体調変化でもすぐに駆け付けられる徒歩15分の近さ。内科・整形外科・皮膚科他、診療科も豊富で、安心です。1190m
  • 市川宮久保郵便局 郵便局は徒歩9分の位置にあります。郵便窓口は平日9:00～17:00、ATMは平日・土曜日9:00～17:30まで営業。荷物の発送や、ATMの利用が近くで出来て便利です。690m
  • 本八幡駅(JR 総武本線) バス10分。 2580m

区画情報

1号棟

成約御礼

2号棟

成約御礼

3号棟

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4号棟

成約御礼

5号棟

成約御礼

6号棟

成約御礼

7号棟

成約御礼

8号棟

成約御礼

9号棟

成約御礼

10号棟

成約御礼

11号棟

成約御礼

12号棟

成約御礼

13号棟

成約御礼

14号棟

成約御礼

15号棟

成約御礼

16号棟

成約御礼

17号棟

17号棟
価格
4,038万円
間取り
3LDK
土地面積
100.1㎡
建物面積
96.56㎡

18号棟

成約御礼

19号棟

成約御礼

20号棟

成約御礼

21号棟

成約御礼

22号棟

成約御礼

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【高台に誇る全22棟の邸宅街】
◆快適性・収納性・効率性・独立性などバラエティ豊かな間取りプラン！
◆暮らしやすい環境に加えて、4駅利用可能な快適アクセスも魅力の立地！

代市　貴史

スタッフから見たオススメポイント

災害リスクの心配が少ない高台平坦地に全22棟の邸宅街が登場です。ワンランク上の上質な仕様でワクワクするような建物。子育てしやすい閑静な住宅街で暮らせる環境も魅力です。

icon お支払いシミュレーション

所在地 千葉県市川市宮久保６丁目 販売価格 4,038万円
交通 ＪＲ総武・中央緩行線 本八幡駅 / バス10分 貝塚入口 停歩5分～-(400m～400m)
京成電鉄本線 京成八幡駅 / バス8分 貝塚入口 停歩5分～-(400m～400m)
ＪＲ武蔵野線 市川大野駅 / バス8分 貝塚入口 停歩7分～-(560m～560m)
総戸数 9戸 販売戸数 1
土地面積 100.10m2（30.28坪）
建物面積 96.56m2（29.21坪） 間取り
3LDK
概要をもっと見る
用途地域 1種低層 築年月 2023年2月
地目 宅地 建物構造 木造 2階建
都市計画 市街化区域 建築確認番号 R04SHC108705号他
建ぺい率/容積率 50％ / 100％ 接道状況 -
道路幅 5m～5.5m 道路舗装 コンクリート舗装
学区 宮久保小学校
下貝塚中学校		 駐車場
土地権利 所有権 引渡日 即時
取引態様 媒介 国土法届出 仲介
特記事項 浄水器/食器洗浄乾燥機/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/モニタ付インターホン/非接触型ICカードキー/LDK15畳以上/和室/全居室6畳以上/床下収納/ウォークインクローゼット/全居室収納/屋根裏収納/シューズインクローク/シューズWIC/納戸/リビング階段/都市ガス/テラス/全室フローリング
備考 -
取引条件の有効期限：2025年12月19日
建築確認番号：R04SHC108705号他
物件番号 B00525-010986 管理番号 -
情報提供日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年7月1日
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物件情報について
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。