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不動産購入の流れ

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STEP03

資金計画

不動産を購入する際には、物件の価格以外にも様々な諸費用が必要となります。例えば、仲介手数料（仲介物件場合）や登記費用、住宅ローンを利用する場合は住宅ローン保証料等の諸費用が主なものとなります。
また、引越し費用や新居での生活を想定した家財等もある程度見込んでおくと良いでしょう。ですので、資金計画については物件価格とこれらの諸費用を合計した総額について資金計画を考えると良いでしょう。

資金計画のポイント

  • 無理のない返済計画をしっかりと立てて、月々の返済額やボーナス時の返済を併用するのかも検討のうえ、借入額を決定します。
  • 自己資金を捻出したり、世帯年収や勤務先の勤続年数などの状況で借入可能額を不動産会社の担当者や金融機関に相談しましょう。
  • ご家族からの資金援助などがある場合は、税制上の取り扱いについても検討が必要なため、早めに相談しておきましょう。
  • マンションなど集合住宅では、管理費、修繕積立金、駐車場代などの負担も発生しますので、これらも見込んだうえで返済計画を立てることが必要です。