不動産売却ガイド
不動産売却の流れ
「家を売りたいけど、どこに依頼すればいいの？」「安く買い叩かれるのでは？」お客様にとって最大の資産であり、長年の思い出が詰まった住まい。そんな大切なものを売却される際には、不安や分からないことがいっぱいのはずです。当社では住まいの売却を以下の6ステップでお手伝いしています。
-
売却相談
該当地域の相場、今後の公的・商業施設の建設予定などから、大体の売却価格の目安をご説明いたします。
-
査定依頼
現地に伺い、建物や設備の程度を拝見する他、市役所などでも調査をした上で価格を算出いたします。
-
物件の確認･調査･査定
現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出・ 成約事例などを調査し、査定します。
-
媒介契約
スケジュール、価格ともにご納得いただけたら当社とお客様で売却に関する契約を締結していただきます。
-
売却活動
契約を締結したらすぐに販売活動を開始いたします。当社は複数のメジャーな広告媒体と契約しています。
-
営業活動報告
売主様に対して売却活動内容の報告を書面で行います。
-
売買契約の締結
現地にて物件を確認し、購入を希望する方が現れたら「購入申込書」を提出してもらいます。
-
引渡し準備
引渡し前に売主様と買主様の双方が立会いのもと、物件の状態や境界線などの最終確認を行います。
-
残代金決済・引渡し
契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
以上が住まい売却の9ステップです。しかしお客様とのお付き合いはこれで終わりではありません。
当社は「安心！ NOトラブル！」を最優先！のちのちトラブルにならないよう、お取引完了後もご不明な点などありましたら、どんなことでもご質問ください。誠意を持って対応いたします。
不動産売却にかかる日数の目安
合計目安として2〜6ヶ月